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像网络泡沫期硅谷房价飙涨2080

发布时间:2021-02-18 16:11:02 阅读: 来源:筒灯厂家

美国科技业复苏,带动科技业大本营硅谷周边房价飙涨,近1年成交均价涨幅20~80%不等,房仲业者形容,热销状况有如2000年网络泡沫时期,多家科技大厂包括Google、facebook、苹果,总部所在地房市泡沫恐正在成形。

据MLS?Listings的最新统计数据显示,7月硅谷地区待售房屋库存减少,房价飙涨,但在供不应求的情况下,买家仍抢着出手,销售速度相当惊人,反应出景气回春后,科技业迅速复苏的状况。硅谷核心地区,也就是苹果、英特尔等大厂总部所在的加州圣塔克拉拉郡,近1年来独栋家庭住宅均价飙涨16%,突破100万美元大关,7月来到105万美元,较去年同期飙涨16%。圣塔克拉拉整体房屋中间价也高达84.1万美元,距离房市崩盘前创下的10年最高纪录86.5万美元,仅短少2.4万美元。

Sereno?Group?Real?Estate房地产经纪人Mary?Pope-Handy说:“在2000年,也就是网络泡沫期间,就像是这样的状况。”Pope-Handy虽不认为当地房市现在一定是泡沫,但对于特定热门地区,像是Google总部所在地的山景城、facebook总部所在的门洛帕克与苹果总部古伯帝诺等地,她的确担心泡沫正在成形。不过有着20年硅谷房地产经纪人经历的MLS?Listings副董事长Quincy?Virgilio认为,热络的市场需求显示当地房市不会迈向泡沫化。

Virgilio表示:“对于拥有大量产权的卖家来说,现在可以是一个绝佳的机会。圣塔克拉拉多数地区的房价都已回到网络泡沫危机之前的水平。”据MLS?Listings的统计数据显示,截至上周五,苹果总部所在的古伯帝诺,只有58户待售,仅有去年同期的一半。

在圣塔克拉拉,不但待售房屋库存减少,销售时间也迅速缩短。其中,以独栋家庭住宅为例,去年7月时,平均要43天才能成交,今年却只要26天,销售天数缩短40%,而且公寓大厦原本要需要53天时间,今年7月只要短短19天,平均销售天数锐减64%。

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