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第一套房银行贷款不可不忽视的几个细节问题

发布时间:2021-01-07 13:26:36 阅读: 来源:筒灯厂家

现在很多城市都出台了严格控制二套房贷的政策,在购买第二套房子时贷款变得非常严格,相对而言,第一套房的贷款就会变得相对宽松一些,一般首次购房都是为了自住,银行有很多优惠政策让购房者获得了实质利益,这也导致很多问题被我们所忽略。

首先要注意的问题是,房龄和贷款年限之和不要偏大,不少初次购房者会考虑到经济问题而选择相对年代久而价格适中的房子,房龄往往会决定贷款的年限,越是年代久的房子,贷款年限就比较短,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

还要了解各大银行对于提前还款的要求。初次购房人群基本上属于年轻上班族,未来的经济能力可能会增长的很快,很有可能会出现提前还款的情况,因此在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行,以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。

最后还要了解转按揭的问题,初次购房而且是买的二手房的朋友,要确定卖方是不是仍有贷款尚未还清,是否需要办理转按揭手续。因转按揭办理是一个比较复杂和繁琐的过程,很多银行都不办理转按揭手续。所以在购房前一定要了解清楚。总之对于第一次购房的朋友来说,贷款是大家都不能忽视的一个问题,要从各个方面来考察,谨慎决定。

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