政策利好下业内人士下半年洛阳楼市回暖趋势不改

转眼间，2015年楼市上半程已经结束，这半年，楼市政策可谓是一波未平一波又起，房地产行业从3月的唤醒，再到5、6月份的上扬，刚需买家陆续入市，实实在在地减缓了楼市的存货压力和现金流压力。那么，洛阳楼市又将会在什么样的基础上开启下半场，业内人士如何看待下半场走势？对此，记者进行了采访。

A

洛阳市新天地置业集团董事长张梦留

上半年楼市稳步回暖，看好下半年市场表现

自2015开年以来，公积金政策调整加上不断降息，在一系列利好政策的推动下，大批入市楼盘都出现了不同程度回暖现象。纵观2015年上半年，相比一、二线城市楼市回暖现状，洛阳地产的起色并不算十分明显，但也稳步进入了好转。更有一些高质量的热销楼盘，获得了市场极大认可。就拿盛世新天地来说，6月份举行的开盘活动，吸引了数百名业主前来参加，这对于洛阳整个市场来讲，可以说是楼市不断向上攀升的信号弹。

预计下半年利好政策仍将继续，回暖趋势将有望延续，楼市将会继续进一步走高。从洛阳来看，市场的整体形势将会出现明显好转，特别是新区核心等热点置业区域，估计会出现量价齐升的现象。

由于上半年市场观望的气氛还很浓，购房者会很在意调控政策是否会对市场产生大的影响，下半年将会是他们出手的大好时机。而且从需求方面来看，洛阳本地市场众多刚需、刚改族还是有比较大的潜力，所以楼市预期将会不断走高。

但无论市场如何变化，品质始终会是楼盘的最大竞争力，所以如何提高楼盘的品质和质量才是开发商们所需要密切关注的。比如新天地集团，作为国家开发、建设双一级资质企业，在保证产品各项指标优异的同时，更致力于打造具有科技特色的绿色住宅项目。旗下盛世新天地项目，首创3.2米层高，双开门入户，新风、净水、地暖、太阳能、电子锁全部配置到位，如此才能深受老百姓信赖和喜爱。

B

中弘集团营销总监姜一鸣

楼市利好政策显效，房价整体走势向上

2015年，楼市利好政策接连出台，尤其是在多个信贷“组合拳”，对楼市的回暖起到了推动作用，使得楼市的需求得到集中释放，预计洛阳下半年房价整体走势会向上。

虽然行业迎来回暖转机，但刚需主力和改善性需求人口趋于下降，行业生态已发生改变，房地产行业也将迎来新常态。在这样的行业背景下，地产项目要想在市场中取得骄人业绩，必须注重项目品质、增加项目附加值、提升项目品位。

中弘集团精耕洛阳十八载，秉承“着眼未来，服务大众”的经营理念，先后开发建设了中弘恒泰苑、中弘湖滨花园、中弘府邸、中富锦园、中弘卓越城、中弘·中央广场等项目。2015年上半年，规划总建筑面积168万平方米的中弘·中央广场项目的各项工作运营正常。今年5月1日，首批房源开始认筹，6月27日已开盘，目前，一期9栋高层整体施工，均已至20层左右，预计2016年年底可交房。

今年下半年，项目将一如既往的秉承公司经营理念，承担社会责任，着力提升居住品味，将免费wifi、地上地下双精装大堂、多重雾森系统、直饮水系统、社区会所、24小时电子图书、包裹自取箱、小区背景音乐系统等8大附加值全面落实到位，力争将中弘·中央广场打造成南昌路沿线真正的宜居生活大城，打造成洛阳精品样板项目，助力洛阳城市升级。

C

汉德·九洲城营销总监崔波

多重利好背景下，洛阳楼市下半年将全面回暖

下半年，全国房地产市场在多重利好背景下，一定会迎来一个向上发展的势头。过去的一个多月中，九洲城盛大启幕，建业智慧港、保利建业·香槟国际、中弘·中央广场陆续开盘，诸多实力大盘将为洛阳楼市带来一片繁荣景象。“我们对2015年的洛阳楼市充满信心，九洲城也将会努力提升自己，下半年在取得会员火爆入会的佳绩上，将进行一期开盘，并对项目陆续加推，以更高的品质的产品奉献给洛阳百姓。”

汉德·九洲城自入市以来整体运营良好，特别是品鉴中心启幕当天会员招募就突破了400组，更是在短短一周时间内突破了600组。

汉德·九洲城投资近百亿，是洛阳市区规模最大的房地产开发及旅游文化开发项目，建于九洲池遗址保护展示区之上，现已开工建设。项目总占地869亩，以逾160万平方米恢弘体量携领150亩御花园、25万平方米丹尼斯Mall、唐风环湖步行街、国际5A商务中心、唐风府邸、双语幼儿园等。致力于开发整合洛阳丰富的盛唐文化资源、旅游资源，在隋唐九洲池皇家园林遗址基础之上，打造带着盛唐烙印、皇族气质的洛阳旅游消费集散中心，世界唐文化全盛时代综合城。

九洲城的良好发展，离不开自身项目的强大优势，也离不开2015年上半年楼市逐渐回暖的大局。6月28日起洛阳公积金贷款利率进行下调，另外，随着多项政策叠加效应的逐步显现，市场去库存形势将会得到改善，房价在保持平稳中会有小幅度的上升。

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