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楼市二次调控满月各地楼市迅速降温

发布时间:2020-03-04 04:47:34 阅读: 来源:筒灯厂家

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编者按:9月底10月初,楼市二次调控出台,政策效果可谓立竿见影,各大中城市楼市迅速降温,各地观望潮、退房潮、降价潮暗流汹涌……

=== 一线城市 ===

北京:北京23个新盘11月入市 "金九银十"销量接连下挫

北京市房地产交易管理网数据显示:10月中上旬(截至20日)北京市商品住宅期房(扣除保障房)实际成交4345套、50.1万平方米,相比9月份同期分别下降了8.4%和5.4%;商品住宅现房共成交459套、7.7万平方米,环比更是下降了53.9%和42.6%。由于愈来愈多的签约集中在城郊的几个楼盘上,导致10月中上旬商品住宅整体成交均价为19700元/平方米,环比9月份下降了618元,降幅为3.0%。

广州:广州楼市出现量价齐跌现象 开发商卖房消极

10月18日-24日广州十区二市一手住宅成交面积为24.95万平方米,环比上周大降73.03%,重新回归9月初水平。由于广州细则明确限购范围仅限广州十区内,增城、从化不在限购范围,成交结构显现变化明显,分别占全市总成交28%和11%,成交比例增长17%和5%。均价方面,同期广州十区二市一手住宅成交均价继7月后再次回归到万元之下,9798元/平方米,环比上周下降16.75%,而中心六区价格则保持平稳,环比上周仅下跌6.33%。由此可见,主要由于中心区成交比例下降,两市成交比例大增,导致全市均价出现结构性下滑。

上海:年底上海半数楼盘优惠只是“小打小闹”

眼下楼市打折优惠促销已成为普遍现象, 4月新政后促销楼盘数量连续6个月呈上涨趋势。据搜房网数据监控中心统计,截至10月19日,11月份预计打折优惠楼盘148个,环比10月份的142个再涨4%,不过当中总价9折以上、总价优惠10万以内的楼盘占半数以上。

深圳:深圳楼市成交急降6成 部分炒房资金转战商业地产

楼市新政推出后,从10月8日至17日的10个交易日里,深圳共成交758套新房住宅,日均成交约76套,较9月份日均成交的180套萎缩58%。其中上周(10.11-10.17)深圳共成交507套新房住宅,成交均价降至19275元/平方米。

天津:天津二手住宅上周量价齐跌 和平区成交骤降四成

天津市国土房管局公布的每日房价显示,10月18日至24日,天津市二手私产住宅共成交1606套,成交面积13.4万平方米,环比下降17.4%;成交均价6978元/平方米,环比下降1.2%。

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